借地底地権利調整業務
代々受け継いでいる広い土地に２軒以上の借地を持つ所有者様
- ・借地権境ごとに公図は分かれていますか？
- ・実際の地積と土地賃貸借の地積は一致していますか？
- ・地代は周辺相場と比べ正当ですか？
- ・更新料は適正ですか？
- ・賃貸借契約の名義と借地人様所有建物の名義は一致していますか？
借地には様々な問題があります。
借地問題は相続問題でも大きな比重を占めます。
処分しようにもなかなか処分ができない。
処分をするには、税務の問題、測量の必要性、登記の法的手続きなどが必要となります。問題のない管理体制への実現には長い時間を要します。
また、相続などが発生した場合には、申告までの期限が１０ヶ月しかありませんが、借地整理には多くの時間が必要です。
是非、見直しみて下さい。
エイムでは、借地底地のコンサルティングを多く手がけております。
お気軽にご相談下さい。
◆コンサルティング内容及び料金
- 借地更新料業務及び契約書作成
- 基本報酬額 ￥１５７，５００円（税込）
- 更新料の３％
- 借地権買取、売却に伴うコンサルティング
- 購入金額の３％＋６万円＋消費税
- 底地権売却
- 売却金額の３％＋６万円＋消費税
- 底地借地のコンサルティング（相続対策シミュレーションに準じる）
- 詳細は→こちら
- 借地権整理のための測量コンサルティング
- 基本報酬 ￥１０５，０００円（税込）～
借地問題でお悩みの方。お気軽にご相談下さい。
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